Trabzon'da Yamaç Kotu ve Gider Geri Tepmesi: Alt Kattaki Su Neden Sizin Suyunuz Değil
Trabzon'da bir binanın giriş katı, bir sokakta zemin kat; arka sokakta üçüncü kat olabiliyor. Şehir dik bir yamaca kurulu ve bu, tesisatın en temel kuralını — suyun aşağı akması gerektiğini — sürekli sınıyor.
Gider geri tepmesi Trabzon'da en sık gelen şikâyetlerden biri. Ama şikâyetin geldiği daire, çoğu zaman sorunun kaynağı değil.
Geri tepme neden alt katta ortaya çıkar?
Bir apartmanda tüm daireler aynı düşey kolona bağlanır. Kolon aşağıda, bina çıkışına yakın bir noktada tıkandığında su yükselir ve en alçak kottaki açıklıktan dışarı çıkar. Bu genellikle zemin kattaki banyo veya bodrumdaki yer süzgecidir.
Yani alt kattaki komşunun banyosunu basan su, çoğu zaman üst katlardan gelir. Alt kat sadece suyun bulduğu ilk çıkış noktasıdır.
Bunu anlamanın pratik yolu var: geri tepme sırasında tüm dairelerde su kullanımını durdurun. Su çekilmeye başlıyorsa sorun ortak kolondadır ve iş bina yönetiminindir.
Yamaç kotunun getirdiği üç sorun
- Ters eğim. Sonradan yapılan eklerde hat, gerekli eğimi tutturamaz. Su akmak yerine belli bir noktada birikir.
- Aşırı eğim. Çok dik hatlarda su hızla akar, katı atık geride kalır. Bu da zamanla tıkanma yapar.
- Uzun yatay geçişler. Yamaçta bina çıkışı sokak seviyesine uzak kalır; uzun yatay hatlar birikinti için ideal ortamdır.
Bu üçü kameralı gözlem olmadan birbirinden ayırt edilemez. Spiralle açılan bir hat, ters eğim varsa üç ay sonra aynı yerden tekrar tıkanır.
Bina yönetimi ne yapmalı?
Kolon tıkanıklığı tekrar ediyorsa tek tek daire müdahalesi para kaybıdır. Yapılması gereken:
1. Hattın tamamının kamerayla görüntülenmesi
2. Kırık, çökme veya ters eğim varsa noktanın işaretlenmesi
3. Sonucun yazılı raporla kat maliklerine sunulması
Biz ortak hat çalışmalarında öncesi ve sonrası kamera kaydını yönetime rapor olarak veriyoruz; çünkü yönetimin kat maliklerine gösterebileceği bir belgeye ihtiyacı oluyor.
Ne zaman acil?
Geri tepen su kanalizasyon suyuysa ve durmuyorsa, evdeki tüm su kullanımını kesin ve bizi arayın. O bölgenin elektriğini de kesmeniz gerekebilir. Bu durumda beklemek, hasarı temizlik işinden tadilat işine dönüştürür.